Лучшие города Канады для покупки недвижимости

Опубликована 10 дек. 2017
Лучшие города Канады для покупки недвижимости   За последние 5 лет в городе Тандер-Бей с населением чуть выше 100,000 человек цены на недвижимость выросли быстрее, чем в любом другом городе Канады. В то время как для обычной семьи задача взять и переехать в Тандер-Бей, просто потому что он стоит на первом месте в списке, может показаться непростой, инвесторы, ищущие новые источники дохода от недвижимости, могут заинтересоваться. Тандер-Бэй, когда-то являясь неотъемлемой точкой поездных и грузовых маршрутов, со временем совершенствовался и стал экономическим центром, привлекая специлистов из областей медицины, образования, а также государственного сектора. Местный рынок труда, так сказать, не в полной мере ощутил на себе влияние падений цен, которые наводнили промышленный и ресурсный сектора экономики страны.
В общем и целом, жители располагают стабильной покупательной способностью. Средний доход семейства здесь составляет уверенные $81,000 в год и это при том, что цены на жильё в городе держатся в доступном диапазоне: средняя цена дома в 2015 году составляла около $216,000, что лишь в 2,5 раза больше среднего дохода семьи. Попробуйте сравнить такое положение дел с Торонто, где средняя цена дома составляет 6 годовых доходов среднестатистической семьи, не говоря уже о Ванкувере, где средняя цена дома в 9 раз больше среднестатистического семейного дохода. Жильё в Тандер-Бэй также может быть потенциальным источником дохода. «С чего бы это?» – спросите вы. А с того, что арендная плата за жильё в городе выросла на 22% за последние 5 лет, отчасти из-за постоянного притока студентов, которые приезжают на учёбу в Северную Школу Медицины Онтарио. Взглянув на соотношение «аренда/ипотека», можно сделать вывод, что в Тандер-Бэй средняя арендная плата за квартиру вполне может покрыть месячный платёж по ипотеке, чего не скажешь, например, о Ванкувере, где месячная стоимость аренды квартиры едва покрывает треть месячной ипотечной выплаты. В списке, представленном ниже, содержатся и кое-какие неожиданности. Например, 4 первых строчки принадлежат городам из Онтарио – провинции, которая за последние 5 лет испытывала экономические трудности ввиду сокращения производственного сектора, падением канадского доллара, а также цен на нефть. Неблагоприятные изменения в экономической обстановке также не обошли стороной и Торонто, который в списке стоит аж на 15-ом месте. Тем не менее, Гамильтон, Брантфорд и Гуэлф с прошлого года укрепили свои позиции на рынке недвижимости. Во всех трёх перечисленных городах средний семейный доход довольно высок, варьируясь от $78,000 до чуть более, чем $95,000 в год, в то время как показатель безработицы составляет от 4-5,7%, что существенно ниже, чем текущий показатель по всей стране (7,2%). 
 

Категория : Экономика